CORTIL-NOIRMONT

Spacieuse villa, 🍃 basse énergie🍃, de +/- 250 m² habitables, érigée sur une parcelle de 15 ares 30 dans un chouette quartier.
🏡 Les espaces de vie sont spacieux, lumineux et l’agencement de la maison est fonctionnel et bien pensé.
De tout confort, elle se compose au 📌rdc :
D’un grand garage 🚗 2 voitures avec espace de rangement à l’étage, d’un accès direct vers le jardin et vers les espaces de vie.
D’une belle cuisine équipée, avec un ilot central et un espace pour manger, ouverte sur une spacieuse pièce salon et salle à manger
Un grand hall d’entrée, une toilette invité, un espace bureau et une arrière cuisine complètent les espaces du rez-de-chaussée.
📌Au premier étage un grand hall de nuit déssert une lingerie, une belle suite parentale avec salle d’eau (bain et douche) et dressing attenants ainsi que deux chambres et une salle de douche.
📌 Au deuxième étage, un grand grenier est prêt, moyennant quelques petites finitions, à accueillir 2 chambres, une salle de douche et un bureau.
Avec la possibilité de garer environ 5 voitures devant la maison et en créant un accès du hall d’entrée vers le bureau, une profession libérale est envisageable.
Toutes les pièces de la maison profitent d’une 🌞 luminosité généreuse 🌞.
Nichée dans une rue très calme 🧘‍♀️avec peu de passage, le jardin offre une vue dégagée 🌿 et est parfaitement orienté SO, une belle terrasse et un grand abris de jardin sont également présents.
🛠 Caractéristiques techniques : screens électriques sur toutes les fenêtres de la façade arrière, panneaux photovoltaïques, citerne d’eau de pluie, installation électrique conforme, ventilation simple flux, chauffage au gaz au sol au RDC, PEB A no20230117516311 Espec 80kWh / m² an – Etotal 23.938 kWh/an
A visiter sans tarder ! 🎁Profitez d’une maison répondant aux normes de construction et au confort actuels sous le régime des droits d’enregistrement. 🎁
💶 FOAPD 675.000 € Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.) ». Annonce non contractuelle.